Войти
Закрыть

Взыскание заработной платы

Другие

Любой человек, который устраивается на работу, имеет право на то, чтобы все законодательные акты трудового кодекса соблюдались в полной мере. Естественно, одним из самых важных вопросов, входящих в перечень описываемых законодательством, является порядок выплаты заработной платы. Встает этот вопрос особенно остро тогда, когда у работника появляются поощрения или взыскания.

Каждый работник имеет право отстаивать свою позицию. Порой случается так, что работодатель нарушает обязательства по оплате труда. Если вы считаете, что в вопросе наложения взыскания работодатель не прав, можете оспорить его решение. 

С такими вопросами легко разберутся юристы, имеющие квалификацию. Такие юристы есть в нашей компании. Они помогут вам грамотно решить ситуацию. Обратившись к нам, вы сможете взыскать с работодателя задолженность по оплате труда. Каждый просроченный день, который случился по вине работодателя, будет учтен, и вам выплатят за него соответствующие проценты. В некоторых случаях на работодателя может быть наложен штраф или его лишат должности. Если вы полагаете, что работодатель недостаточно понес наказание или взыскание слишком мало, то вы имеете полное право оспорить решение.

Вы можете добиться справедливости несколькими способами. Досудебный или судебный порядок действий. Прибегнув к помощи квалифицированных юристов, каждый может рассчитывать на большую вероятность благоприятного исхода дела. Юрист, имеющий знания, а так же накопленный опыт судебной практики играет важную роль в исходе дела. Почему? Потому, что на стороне работодателя будут так же работать юристы. Выиграть дело у них будет значительно легче, если на вашей стороне будут более грамотные и квалифицированные юристы. Помните, что исковое заявление на взыскание долга нельзя подавать несколько раз. Это можно сделать лишь единожды. 

Естественно, для того, чтобы знать, насколько ваши обвинения объективны, нужно обратиться в компанию и узнать, что думают специалисты по конкретной ситуации. Юристы нашей компании сделают анализ всей ситуации, постараются найти выход из положения и расскажут, на что вы можете рассчитывать. При необходимости, вся нужная документация будет сделана в кратчайшие сроки и со всей тщательностью. Будет собрана вся доказательная база, будут подготовлены все нужные документы для тог, чтобы урегулировать ход досудебного процесса. И, естественно, юристы компании будут представлять интересы клиента в суде. 

Естественно, специалисты компании не станут сразу же разворачивать дело, а помогут вам найти путь к разрешению конфликта мирным путем. Но, если в этом направлении переговоры не будут проходить в нужном ключе, юристы компании сделают все, чтобы отстоять ваши интересы.

Правовая самозащита с отличными результатами!

Другие

[media=https://www.youtube.com/embed/siWmZb4pGuQ]



Хорошо, если рядом есть специалист, который всегда поможет вам разобраться в деле, в своих правах. Обычно это опытный юрист, адвокат. Но, к сожалению, он не всегда может находиться рядом или иметь возможность даже на расстоянии помочь вам решить возникшую проблему, проконсультировать. Поэтому вам ничего больше не остаётся как полагаться исключительно на свои силы. 

Так что при возникновении какой-либо критической ситуации старайтесь контролировать свои эмоции и прилично себя вести. А ещё своевременно и максимально качественно фиксировать необходимые доказательства. И прежде чем обратиться куда-либо, убедитесь, что вы в верном направлении. Также необходимо в письменном виде правильно составить заявление или жалобу, на всякий случай сделать несколько копий. 

Не поленитесь и изучите не только актуальную законодательную базу, но и алгоритм действий, который необходимо соблюдать в той или иной ситуации.

Работа адвоката по трудоустройству

Другие

Адвокат по трудоустройству является юристом, который занимается всеми видами дел, связанных с занятостью. Это может быть сексуальное домогательство и дискриминация по признаку расы, национальности или пола на рабочем месте. В дополнение к этому такой адвокат также умело справляется с такими вопросами, как компенсация работнику, финансовая дискриминация и другие виды несправедливости. Если вы недавно стали жертвой такой несправедливости и дискриминации, нужно немедленно связаться с опытным юристом по трудоустройству. Такой адвокат посоветует и проконсультирует вас о вашей роли в такой ситуации. В дополнение к этому, он / она представит аргументы в вашу пользу в суде. Более того, адвокат сделает все документы, необходимые для победы в этом деле.

Одной из обязанностей адвоката по трудоустройству является напомнить вам о ваших юридических правах в качестве сотрудника и, таким образом, поможет вам восстановить эти права. В дополнение к этому, адвокат сможет представить аргументы и доказательства в суде, чтобы доказать вам право обвинять работодателей в дискриминации и несправедливости в отношении вас. Таким образом, он / она поможет вам получить компенсацию за причиненный вам вред.

Такой адвокат по трудоустройству предоставит вам лучшую защиту от несправедливости, с которой вы столкнулись. Будь то случай компенсации работнику или случай преследования со стороны работодателя, опытный адвокат сможет защитить вас наилучшим образом. Такой профессионал будет представлять вас для обсуждения суммы компенсации. Зачастую, если вы представляете себя на переговорах о компенсации, вы можете обмануть работодателей. Они могут также обмануть вас, чтобы выплатить меньше компенсации, чем вы заслуживаете. Только квалифицированный и опытный юрист по трудоустройству сможет рассчитать правильную сумму компенсации, которую вы заслуживаете, и сможет договориться о максимальной сумме выплаты.

Когда вы подаете дело в суд, такой адвокат поможет вам понять ваши обязанности и роль в деле. Дело также будет рассмотрено легче и быстрее, чем это могло бы произойти без какой-либо юридической помощи.
Автор: <a hr

Женщина в бизнесе. Несколько советов

Другие

Как показывает практика, любая женщина может состояться как руководитель предприятия. Это во многом зависит от ее способностей, интересов и материальной стороны. Конечно, не все получили высшее образование, хотя для бизнеса оно не всегда требуется, а скорей всего, почти никогда. Чаще всего женщины, которые получили высшее образование, но не имеют возможности реализоваться по своей профессии, поэтому пользы от их образования нет никакой.

Иногда в человеке прячутся способности, о которых он даже не подозревает. Они могут быть разного характера, например, способность организовывать людей и вести свой бизнес. Поэтому, независимо от того, женщина вы или мужчина, всегда можно попробовать начать предпринимательскую деятельность.

Чтобы найти дело, которое подойдет именно вам, нужно подумать, что вас больше всего интересует, какие у вас есть идеи на этот счет, и попробовать найти свое место в бизнесе.
Можно рассмотреть некоторые советы, которые смогут вам помочь определиться - правильный вы выбрали путь или нет.

К примеру, у вас есть какое-то хобби, которое вы собрались превратить в бизнес или желаете его создать с нуля, или уже занимаетесь предпринимательством, но дела идут плохо или вообще вы работаете на грани банкротства. Поэтому, сначала необходимо тщательно изучить данный род деятельности, а потом создавать свой бизнес.

Кроме этого, вы должны изучить рынок, если собрались выпускать какую-то продукцию. Может то, что вы будете производить, уже не пользуется спросом, тогда вы непременно прогорите.

Определите для себя основную идею, и подумайте, имеет ли она в перспективе тенденцию к развитию. При создании своего бизнеса, вы должны вспомнить, есть ли у вас человек, способный помочь в начинании.

Вы должны себе представлять, что это за труд, нужно будет от многого отказаться, хотя бы на первых парах. Работать придется много, и интенсивно. Только так можно чего-то добиться. В такой сфере деятельности понадобится хорошее здоровье, поэтому не забывайте каждый день заниматься спортом.

Настройтесь на то, что в этом деле нужно будет принимать серьезные решения. От их правильности будет зависеть дальнейшая судьба всего дела.

Кроме того, необходимо научиться составлять четкие бизнес-планы, основывающиеся на точных расчетах прибыли и убытков. Если вы сами не в состоянии этим заниматься, наймите на работу профессионалов, которые будут производить все расчеты.

Если вы в свой штат наберете профессиональных специалистов, то это только плюс, будет больше шансов для роста предприятия. Если вы не юрист и не разбираетесь в бухгалтерском деле, то в первую очередь, наймите таких специалистов. Членов семьи или других родственников к работе лучше не привлекать. Личную жизнь с бизнесом никогда не нужно смешивать, иначе между родственниками и вами могут начаться неприятности. Кто-то получает меньше, а другой больше, у одного лучше работа, а у другого хуже. Родственникам всегда кажется, что им должны.

Всегда нужно начинать с малого. Не стоит сразу же приобретать дорогую оргтехнику: факсы, ксероксы. Без крайней необходимости этого делать не стоит, может, вы пока сможете обойтись и без этого. Никогда не покупайте для бизнеса лишних предметов и вещей.

Ваши клиенты всегда должны знать, когда у вас выходные дни, когда вы работаете. Если ваш бизнес устроен так, что им можно руководить из дома, то все равно им нужно заниматься в определенное время.

Не забывайте про свою одежду. Она должна соответствовать вашему положению. Дома можно одеваться во что угодно, а на работе нужна строгая одежда, тогда вас будут воспринимать как руководителя.

Во время развития бизнеса, и впоследствии, у вас обязательно будут конкуренты. Этого бояться не стоит, как и паниковать. Выясните, на сколько он популярен и чем вызвана его известность. Постарайтесь перебить его популярность чем-то новым.

Не забывайте уделять внимание рекламе, старайтесь делать ее красивой и ненавязчивой, потребители этого не любят. А лучше, в начале вашей предпринимательской деятельности, вообще делайте скромную рекламу. Но при этом, она должна показать покупателям, что ваш товар самый лучший и его нужно приобретать.

Вы должны уметь разбираться в банковских счетах. Естественно, вы не сможете сразу познать все финансовые тонкости, но кое-что вы сделать можете. Например, перед банкирами нужно вести себя уверенно, показывая своим видом, что вы надежный человек и всегда сможете вернуть деньги, взятые в качестве кредита.

В России штрафы за нарушителя смогут выплачивать родственники.

Другие

Не так давно Министерство финансов РФ вынесло на общественное обсуждение законопроект, который разрешает оплачивать долги и штрафы нарушителя его родственникам и друзьям. Разберёмся подробнее, каким образом это можно будет сделать?
В Министерстве финансов покусились на один из главных столпов российской правоохранительной системы – постулат о том, что ответственность, в том числе и материальную, за свои поступки человек должен нести сам.

Однако уплата штрафов – это в первую очередь пополнение в бюджет. Таким образом, государство подстраховывается и даёт возможность уплатить штрафы за нарушителя его родственникам.

Для начала планируется, что оплачивать долги и штрафы можно будет только за тех, кто осуждён по уголовной статье за взяточничество и уклонение от уплаты налогов. Однако эксперты не исключают, что со временем подобная практика может распространиться и на тех, кто совершил другие виды правонарушений, например, задолжал по алиментам или штрафам ГИБДД.

Теоретически никто не запрещает родственникам и друзьям дать денег нарушителю и сейчас, но гарантий того, что переступивший закон человек потратит средства именно на уплату долгов, нет.

Оплата чужих штрафов, по сути, будет делом добровольным. Но сначала оплатить, а потом передумать и отозвать платёж, не удастся, так как эта сумма будет приравнена к благотворительности. Так что взыскать эти деньги с нарушителя даже через суд не получится.
Мнения россиян о том, нужна ли такая поправка в российском законодательстве, разошлись диаметрально. Одни к нововведению отнеслись положительно, а другие считают, что если человек нарушил закон, то должен сам за это отвечать, не привлекая третьих лиц.

А вот практикующие юристы, как ни странно, оказались двумя руками за нововведение. Например, говорят они, эта поправка выручит тех, кто имеет долевую собственность с преступником. Ведь сейчас по закону имущество осуждённого подлежит изъятию и продаже в счёт уплаты долгов. И если, к примеру, у нарушителя закона была доля в квартире, то остальным собственникам проще заплатить штраф, чем лишиться общего жилья.
По мнению экспертов, если поправки в закон одобрят в Госдуме, они могут вступить в силу уже с середины будущего года.

может ли жилец не вступать в тсж

тсж

Может ли жилец не вступать в тсж

1. Как стать членом ТСЖ?

Согласно ч. 2 ст. 30 Конституции РФ и ч. 1 ст. 143 ЖК РФ, членство в ТСЖ добровольное, возникает на основании заявления собственника жилого или нежилого помещения о приеме в члены ТСЖ. Для вступления в члены ТСЖ не нужно согласие общего собрания членов ТСЖ.

2. Кто может быть членом ТСЖ?

Как определяет ч. 1 ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается объединение собственников помещений в многоквартирном доме. Соответственно, членом ТСЖ может быть любой совершеннолетний гражданин, юридическое лицо, являющееся собственником жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Наниматели квартир и арендаторы нежилых помещений не могут быть членами товарищества.

3. Обязаны ли граждане при покупке квартиры вступать в созданное в многоквартирном доме ТСЖ?

Нет, не обязаны, поскольку согласно ч. 2 ст. 30 Конституции РФ, членство в любом объединении, в том числе в ТСЖ, добровольное.

4. Как выйти из состава ТСЖ?

Согласно ч. 3 ст. 143 ЖК РФ, членство в ТСЖ прекращается в случаях, если:

- член ТСЖ подал заявление о выходе из членов товарищества;

- член ТСЖ утратил право собственности на помещение (продал, подарил).

5. Является ли членство в ТСЖ обязательным для наследника умершего члена ТСЖ?

В случае смерти члена ТСЖ к его наследнику не переходит членство в ТСЖ автоматически. Наследник может подать заявление о вступлении в ТСЖ после регистрации своего права собственности на наследуемое помещение.

6. Кто принимает решения по вопросам деятельности ТСЖ и управления многоквартирным домом?

Как установлено ст.ст. 144, 145 и 147 ЖК РФ, в ТСЖ органами управления являются:

1) Общее собрание членов ТСЖ – высший орган управления, который решает все важнейшие вопросы деятельности ТСЖ и управления домом.

2) Правление ТСЖ – выборный орган, который избирает из своего состава председателя правления ТСЖ, коллегиально решает текущие вопросы. Правление ТСЖ обязано ежегодно отчитываться перед общим собранием членов ТСЖ.

7. Как формируется правление ТСЖ?

Согласно ч. 2 ст. 145 и ч. 2 ст. 147 ЖК РФ, члены правления товарищества собственников жилья выбираются на общем собрании членов товарищества, на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

8. Кто может быть членом правления ТСЖ?

Как установлено ч. 2 ст. 147 ЖК РФ, членом правления ТСЖ может стать собственник помещения в данном многоквартирном доме, являющийся членом ТСЖ, выбранный на общем собрании членов ТСЖ.

9. Какие вопросы должно решать правление ТСЖ?

Как установлено ст. 148 ЖК РФ, в обязанности правления товарищества собственников жилья входят:

1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества;

2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов;

3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;

4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;

5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;

6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

7) ведение списка членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;

8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества.

Кроме вышеперечисленных, в уставе ТСЖ могут быть установлены иные обязанности правления товарищества.

10. Кто может быть председателем правления ТСЖ?

Согласно ч. 2 и 3 ст. 147 ЖК РФ, председателем правления товарищества может быть собственник помещения, являющийся членом ТСЖ и членом правления ТСЖ.

11. Кто выбирает председателя правления ТСЖ?

Согласно ч. 3 ст. 147 ЖК РФ, правление ТСЖ избирает из своего состава председателя товарищества.

12. Какие полномочия имеет председатель правления ТСЖ?

Председатель правления ТСЖ руководит товариществом, его правлением.

Как установлено ст. 149 ЖК РФ, председатель правления ТСЖ выступает от лица ТСЖ без доверенности во взаимоотношениях с подрядными, ресурсоснабжающими предприятиями, органами власти и любыми иными лицами. Он подписывает от имени ТСЖ договоры, платежные документы и совершает сделки, которые не требуют одобрения правления ТСЖ или общего собрания ТСЖ, а также выполняет иные функции, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и уставом ТСЖ.

Председатель правления ТСЖ действует в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и г. Москвы.

13. Что такое ревизионная комиссия и кто может стать ее членом?

Ревизионная комиссия ТСЖ – это комиссия, осуществляющая проверку финансовой деятельности товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 150 ЖК РФ, члены комиссии выбираются на общем собрании членов ТСЖ.

Членом комиссии может быть любой собственник жилого или нежилого помещения в доме, где создано ТСЖ, вне зависимости от членства в ТСЖ.

Согласно ч. 1 ст. 150 ЖК РФ, в состав ревизионной комиссии ТСЖ не могут входить члены правления товарищества.

14. Можно ли проводить собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования?

Как установлено ч. 6 ст. 146 ЖК РФ, проведение голосования в письменной форме возможно только при условии, если такая возможность предусмотрена Уставом ТСЖ.

15. Можно ли вносить изменения в Устав ТСЖ и как это сделать?

Если возникает необходимость внести изменения в устав товарищества, тогда необходимо провести общее собрание членов ТСЖ, на котором, согласно ч. 2 (п. 1) ст. 145 ЖК РФ, должны быть приняты решения о внесении дополнений и изменений в устав ТСЖ. Новая редакция устава подлежит государственной регистрации в ИФНС № 46 по городу Москве.

16. Подготовка устава ТСЖ – ответственный момент. Если среди собственников помещений, желающих создать ТСЖ, нет юристов-профессионалов, чем можно воспользоваться при разработке устава?

ТСЖ осуществляет деятельность в соответствии со своим уставом.

В уставе отражаются предмет и цели деятельности жилищного объединения, а также другие сведения, предусмотренные законодательством для юридических лиц.

В соответствии с гражданским и жилищным законодательством устав ТСЖ в обязательном порядке должен содержать:

1. Сведения о наименовании ТСЖ

2. Место его нахождения

3. Предмет и цели деятельности

4. Порядок вступления в члены ТСЖ

5. Права и обязанности членов ТСЖ

6. Состав, компетенция, порядок деятельности и сроки полномочий органов управления ТСЖ (общее собрание членов ТСЖ, правление ТСЖ, председатель правления ТСЖ)

7. Порядок работы и количество членов ревизионной комиссии ТСЖ

8. Порядок прекращения членства в ТСЖ

9. Порядок участия членов ТСЖ в финансировании расходов по управлению многоквартирным домом

10. Порядок реорганизации и ликвидации ТСЖ

Главное требование, которое должно быть выполнено при подготовке устава ТСЖ – этот учредительный документ не должен противоречить Конституции РФ, Гражданскому кодексу РФ, Жилищному кодексу РФ.

В помощь собственникам помещений был подготовлен примерный устав ТСЖ, с текстом которого можно ознакомиться на Интернет-сайте (www.center-kgh.ru).

17. В большом 12-подъездном доме (816 квартир) жители одного из подъездов хотят создать ТСЖ в своем подъезде. Возможно ли это?

Как определено ч. 1 ст. 136 ЖК РФ, собственники жилых и нежилых помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Не допускается ситуация, когда в каждом подъезде создается свое отдельное товарищество собственников жилья.

18. На какой срок можно создать ТСЖ?

Согласно ч. 4 ст. 135 ЖК РФ, товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.

19. Какое имущество может принадлежать ТСЖ?

Как установлено ст. 48 Гражданского кодекса РФ и ст. 151 ЖК РФ, ТСЖ как юридическое лицо может приобретать на собственные средства движимое (хозяйственный инвентарь, средства малой механизации и т.п.) и недвижимое (жилые и нежилые помещения, земельные участки) имущество.

Доходы товарищества, дополнительно полученные в ходе исполнения годового плана финансовой деятельности товарищества (сметы расходов и доходов), суммы превышения доходов над расходами, образующиеся в результате экономии в расходах (свободные средства товарищества), могут быть направлены не только на покрытие общих расходов товарищества (к примеру, на очередной год) или в специальные фонды товарищества, но и на иные цели, связанные с деятельностью товарищества и указанные в уставе товарищества, а также в гл. 14 ЖК РФ. Как установлено ч. 3 ст. 152 ЖК РФ, решения о целевом использовании данных средств должны приниматься общим собранием членов товарищества.

20. Если ТСЖ было создано инвестором-застройщиком на стадии строительства дома, надо ли его перерегистрировать после сдачи дома в эксплуатацию и регистрации прав собственников на жилые и нежилые помещения?

Нет, не надо. Собственники помещений вправе написать заявления о вступлении в данное ТСЖ и принимать участие в решении вопросов, связанных с управлением домом.

21. Имеет ли право член ТСЖ ознакомиться с первичной бухгалтерской документацией ТСЖ, запросить список членов ТСЖ?

Если в уставе ТСЖ определен порядок предоставления информации, следует действовать в соответствии с уставом.

Если устав не содержит такого порядка, необходимо обратиться к председателю ТСЖ с данным вопросом. Получив запрос, председатель ТСЖ должен определить время и порядок предоставления интересующей информации (при условии, если она не носит конфиденциальный характер и не является коммерческой тайной).

22. Нужно ли на проведение общего собрания членов ТСЖ приглашать собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ?

На общем собрании членов ТСЖ можно приглашать собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ. Но правом голоса такие собственники – не члены ТСЖ – на этом собрании обладать не будут.

23. Могут ли члены ТСЖ обсужд а ть на с вое м общем собрании вопросы, которые не были указаны в его повестке дня?

В ч. 2 ст. 46 ЖК РФ говорится о том, что общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку его дня, а также изменять повестку дня.

Для обсуждения на собрании различных (непредвиденных) вопросов можно предусмотрительно в повестку дня собрания включить вопрос под названием «Разное». Данные вопросы носят информационный характер и по ним решения приниматься не будут.

Если вы хотите дополнительную консультацию по вопросу может ли жилец не вступать в тсж. Задайте его в виджете на сайте. Абсолютно бесплатно.

может ли заключить договор тсж с членами тсж

тсж

Что такое трудовой договор с управляющим в ТСЖ? С кем может быть заключен и как правильно составить?

Руководство жилищным товариществом и его имуществом осуществляется членами правления, общим собранием и председателем, но в ряде случаев принимается решение о привлечении наёмного управляющего, имеющего опыт в сфере обслуживания жилых домов и разбирающегося в жилищном законодательстве.

На него возлагают часть функций руководства ТСЖ на условиях трудового договора.

Когда заключают договор с управляющим ТСЖ?

Для начала необходимо уяснить, что это — договор с управляющим ТСЖ. Как правило, это соглашение с привлеченным специалистом, которое заключает председатель жилтоварищества в следующих случаях:


  • Когда никто из жильцов-членов правления не обладает должным опытом и компетенцией.
  • При большом количестве домов, входящих в структуру товарищества.
  • При отсутствии свободного времени для полноценного управления товариществом.
  • Когда требуется антикризисное руководство.

Последний случай относится к ситуациям, когда у организации накоплена большая задолженность перед поставщиками ресурсов или перед кредитными организациями. Также сторонний управленец может привлекаться для передачи опыта руководству вновь созданного ТСЖ на ограниченный срок.

Стороны соглашения

Субъектами договорных отношений являются жилищное товарищество (с одной стороны) и привлечены специалист (с другой стороны).

От имени жилтоварищества выступает его председатель, так как его обязанностью является привлечение сотрудников (часть 5 ст. 148 ЖК РФ).

Содержание договора

Соглашение с привлекаемым специалистом обязательно должно содержать следующие пункты:


  1. предмет договора;
  2. реквизиты субъектов;
  3. права и должностные обязанности управляющего;
  4. ответственность участников соглашения;
  5. условия труда, величина оклада и гарантии;
  6. варианты расторжения и изменения отдельных условий;
  7. срок действия.

Также могут быть описаны прочие условия, в зависимости от положений устава, цели привлечения специалиста и конкретной финансовой ситуации в данном ТСЖ.

В реквизитах указываются расчётный и корреспондентский счета товарищества, а также его адрес, ИНН и полное наименование, а для другой стороны должны быть приведены полные паспортные данные, а также номер страхового свидетельства и ИНН.

Какие документы прилагаются?

Будущий управленец при оформлении полномочий должен предоставить:


  • паспорт РФ;
  • свидетельство пенсионного страхования;
  • ИНН;
  • военный билет;
  • трудовую книжку;
  • диплом;
  • свидетельство о заключении/расторжении брака;
  • свидетельство о повышении квалификации (при наличии).

Если имеются рекомендательные письма, выданные предыдущим работодателем, они также прикладываются к пакету документов.

При оформлении привлекаемого работника ему должна быть оформлена доверенность на действия от имени руководства правления, так как только председатель имеет полномочия действовать без доверенности (п. 2 ст. 149 ЖК РФ).

Если со сторонним управленцем заключается не трудовое, а гражданско-правовое соглашение, то его пакет документов ограничивается паспортом, налоговым номером и СНИЛС.

Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья


  1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
  2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Как составить?

Для законности соглашения важно описать все вышеперечисленные пункты как можно более подробно, чтобы избежать возникновения спорных ситуаций в будущем.

Права и обязанности сторон

В список полномочий управляющего могут быть включены:


  1. Представление интересов товарищества в финансовых и надзорных организациях по доверенности.
  2. Распоряжение вещественными и финансовыми активами жилтоварищества.
  3. Решение кадровых вопросов, в том числе наём, увольнение сотрудников структуры, определение списка обязанностей и контроль деятельности сотрудников.
  4. Заключение договоров с ресурсоснабжающими фирмами и подрядными ремонтными организациями.

Дополнительным пунктом следует указать, что заключение любых договоров со сторонними компаниями может осуществляться только для реализации уставных целей товарищества.

Наёмный управляющий не может оформлять займы и кредиты на погашение текущих задолженностей без соответствующего решения общего собрания жильцов-членов жилищного товарищества, согласно ч. 6 п. 2 ст. 145 ЖК РФ.

К должностным обязанностям привлекаемого управленца относятся:


  • Своевременное снабжение владельцев квартир коммунальными ресурсами.
  • Проведение необходимых работ по ремонту и благоустройству в установленные сроки.
  • Проведение работы по ликвидации долгов ТСЖ.
  • Соблюдение устава и жилищного законодательства.
  • Составление отчётов о своей деятельности.

Периодичность отчётов (ежеквартально, ежемесячно) определяется дополнительно.

К обязанностям другого субъекта соглашения (правления жилтоварищества) относятся:


  1. Обеспечение привлечённому сотруднику необходимых условий труда и предоставление полномочий.
  2. Своевременная выплата заработной платы в установленном размере.
  3. Предоставление необходимой информации о соглашениях, заключенных ранее руководством товарищества.
  4. Предоставление ежегодного оплачиваемого отпуска.

Режим работы и оплата труда

Трудовой режим определяется договором и может быть двух типов:

Полный день предполагает определённое количество рабочих часов, а также нахождение управляющего в офисе товарищества. Ненормированный график подразумевает самостоятельную организацию управляющим своего времени для решения поставленных задач, такой график характерен для небольших товариществ, а также для управляющих-индивидуальных предпринимателей, сотрудничающих сразу с несколькими жилищными организациями.

Оплата труда может быть как фиксированная, для управляющих на постоянной основе, так и сдельная, для привлекаемых на ограниченный срок антикризисных руководителей, работающих по гражданскому соглашению.

Ответственность сторон

Привлечённый руководитель несёт ответственность за свою деятельность:

Гражданская ответственность подразумевает соблюдение условий подписанного соглашения и выполнение порученных обязанностей а материальная ответственность обусловлена разумным расходованием ресурсов товарищества в уставных целях.

Уголовная ответственность наступает в случае причинения членам ТСЖ убытков из-за аварий ресурсных коммуникаций, а также в случаях коррупции.

Изменение условий и расторжение

Внесение любых изменений возможно только с письменного согласия обоих субъектов трудового соглашения. Изменение отдельных пунктов, противоречащих законодательству, может происходить по представлению жилищной инспекции или по решению суда, если от таких пунктов зависит критически важные для многих собственников моменты.

Если договор заключен на определённый срок, то по его истечению происходит либо его продление, либо прекращение действия. Продление договора обязательно должно быть оформлено письменно.

Иные условия

Типовое соглашение может быть заключено с параграфами, учитывающими особенности данного жилищного товарищества и его экономическое положение.

Как расторгнуть?

Расторжение договора раньше окончания срока его действия может быть при следующих обстоятельствах:


  1. Увольнении управляющего по собственному желанию.
  2. Увольнению за нарушение трудовой дисциплины.
  3. Увольнение управляющего за невыполнение поставленных задач, срыва сроков ремонта и т.д..
  4. Снятие с должности по представлению жилищной инспекции или общего собрания участников ТСЖ.

Итак, трудовой договор с привлечённым управляющим ТСЖ должен заключаться председателем и содержать сведения о целях привлечения управляющего и его обязанностях. При заключении соглашения важно указать отдельными пунктами решение спорных моментов, относящихся к конкретному ТСЖ. Чем больше условий будет обговорено в соглашении, тем меньше вероятность возникновения споров.

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Если вы хотите дополнительную консультацию по вопросу может ли заключить договор тсж с членами тсж. Задайте его в виджете на сайте. Абсолютно бесплатно.

может ли юридическое лицо быть учредителем тсж

тсж

Какие права и обязанности ТСЖ существует согласно Жилищному кодексу? Что могут делать учредители и собственники?

Жильцы многоквартирных домов создают ТСЖ для того, чтобы эффективно управлять общим имуществом согласно Жилищного Кодекса РФ.

Для того, чтобы деятельность товарищества была более эффективной, его наделяют определенными правами и полномочиями.

Права и обязанности ТСЖ по Жилищному кодексу

Где же прописаны права и обязанности ТСЖ, а главное: какие они? В 1996 году был опубликован закон, который регулировал работу ТСЖ. В нем были рассмотрены многие положения, которые касались сферы управления общим имуществом.

Он действовал долгое время, до 2005 года. После того, как в 2004 году был создан Жилищный Кодекс, этот закон был отменен.

В ЖК вошли почти все положения старого закона. Но нормы, которые касаются деятельности товарищества, также можно найти и в других кодексах.

Здесь ТСЖ рассматривается как юридическое лицо, некоммерческая организация.

В ЖК вопросам деятельности товарищества посвящен 6 раздел. Именно он регулирует процесс создания организации, а также ее работу.

Здесь же сказано о правовом положении участников товарищества.

В документе содержатся сведения о порядке ликвидации, если в этом возникнет необходимость.

Подробно о создании товарищества можно прочитать в главе 13. Здесь описана процедура регистрации; перечислено то, какими правами обладают владельцы объектов.

Кроме того, в главе указаны обязанности, налагаемые на членов ТСЖ. Описан момент реорганизации. Перечислено то, в каких случаях может быть осуществлено объединение ТСЖ.

В главе 14 приведены данные о том, кто является членом ТСЖ. Здесь же сказано о правах лиц, которые не являются собственниками помещений.

В этой главе перечислено то, какую роль играет общее собрание; сказано о процедуре его проведения. Кроме того, здесь же можно прочитать о ревизионной комиссии, деятельности правления и других вопросах.

Что могут и должны делать учредители?

Учредителями товарищества называют тех членов ассоциации жильцов, которые заинтересованы в том, чтобы их дом обслуживался должным образом. Это могут быть как граждане, так и юридические лица. Определение учредитель законодательство приравнивает к членам правления, поэтому эти понятия можно назвать равносильными.

Среди основных стоит выделить следующие:


  1. право принимать решение о том, как будут расходоваться средства, собранные на нужды дома.
  2. При содержании объекта и управлении им должны должен быть составлен договор. Учредители имеют право его заключать.
  3. Определение сметы доходов. Принятие решения о расходах. Мероприятия выбирают, исходя из состояния бюджета товарищества.
  4. Работа с банками, изучение поступающих от них кредитных предложений. Заключение договора.
  5. Передача средств работникам, которые были наняты товариществом.
  6. Получение вознаграждения, если была выполнена какая-то работа.
  7. Заключение сделки со сторонними организациями, если это требуется для того, чтобы обслуживание дома было на должном уровне.
  8. Использование собственности, относящейся к общедомовой, если этого требуется для того, чтобы было выполнено обслуживание объекта.
  9. Право видоизменить имущество, относящееся к общедомовому, если этого требует ситуация, возникшая при управлении объектом.

Если в товариществе собственников жилья творится произвол

Товарищество несет ответственность перед жильцами и государством.

Кроме того, существует ответственность перед муниципальным образованием, а также компаниями, которые поставляют ресурсы.

Увеличивается количество исков, которые собственники жилья направляют в суды, пытаясь защитить свои права.

Если в процессе работы организации между членами товарищества и руководством организации назрел конфликт, то решить его можно следующими способами:


  1. подать заявление председателю.
  2. Подать иск в суд.
  3. Направить жалобу в прокуратуру, Госжилинспекцию, Роспотребнадзор и другие инстанции.

Пример: если жильцы доме не довольны качеством ремонта, можно написать заявление председателю, а с его ответом пойти в суд или прокуратуру. При растрате средств, превышении полномочий нужно обращаться в прокуратуру.

Конечно, это далеко не все способы оказать воздействие на работу товарищества. Организация имеет два органа, которые выполняют функцию управления. Это общее собрание, которое является высшим органом, а также правление.

Можно сказать, что юридическое лицо, им и является товарищество, имеет структуру управления из двух звеньев. Схема похожа на ту, которая существует в обществах, ведущих деятельность в хозяйственной сфере.

К сожалению, большинство ТСЖ не может нанять для защиты своих интересов профессионального юриста. Из-за плохого знания законов рядовыми членами организации возникают непредвиденные ситуации.

Здесь же решается вопрос реорганизации ассоциации, ее ликвидации.

Кроме того, именно на общем собрании граждане могут проголосовать по вопросу создания специальных фондов. В ведении собрания находится изучение годовых отчетов, рассмотрение жалоб, вопрос заработной платы и другие важные моменты.

Какая ответственность последует за нарушения?

Если ТСЖ не выполняет свои обязанности, то существует ответственность.


  • Гражданская. Для того, чтобы возместить убытки, либо принесенный ущерб, у виновного может быть конфисковано имущество.
  • Административная. Она возникает, если в процессе деятельности организации были зафиксированы случаи нарушения КоАП, а также норм местных законов.
  • Уголовная. Она возможна, если была выявлена растрата (ст. 160), либо зафиксировано мошенничество (ст. 159) или другие правонарушения, например, злоупотребление полномочиями (ст. 201).

За мошенничество положен штраф. Сумма внушительная, до 120 тыс. руб.; либо штраф в размере заработной платы, полученной за 1 год.

Штраф может быть заменен обязательными работами до 360 часов; либо исправительные работы до 1 года. Возможен арест до 4 месяцев, или наказанием может стать лишение свободы, срок – до 2 лет.

За растрату штраф 120 тыс. руб., либо в размере дохода за 1 год. Обязательные работы до 240 часов, или исправительные работы до 6 месяцев, лишение свободы или принудительные работы на срок до 2 лет.

Злоупотребление полномочиями наказывается штрафом до 200 тыс. рублей, либо в размере дохода за 18 месяцев.

Либо придется отработать до 480 часов на обязательных работах; либо 2 года исправительных работ; до 4 лет принудительных работ; арест до 6 месяцев; до 4 лет лишения свободы.

Если изучить ЖК, то в нем нельзя найти положение, которое бы описывало ответственность ассоциации перед контрагентами, если будут допущены какие-то нарушения. Но товарищество относится к юридическим лицам, поэтому все нормы можно найти в КоАП, УК и ГК.

Члены правления несут ответственность. Они работают для того, чтобы организация исполняла свои обязанности перед контрагентами.

Обычно на них налагают штрафные санкции, но все зависит от ситуации. Председатель отвечает за ущерб, если он был причинен ТСЖ (ГК, ст. 53.1).

Возможна персональная ответственность должностного лица, если его работа стала причиной убытков организации.

Если он скрыл информацию о деятельности ассоциации, в результате чего был причинен ущерб.

Неплательщики отвечают, если из-за накопленного долга ТСЖ не может рассчитаться за коммунальные услуги. Этот момент регулирует ГК.

Заключение

Деятельность товарищества регулирует законодательство. Это Жилищный Кодекс, а также УК, КоАП и ГК. Ответственность несет председатель ассоциации и члены правления.

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

  • Наталья - Банкротство ТСЖ или кто отвечает за их долги?13
  • Игорь - Права и обязанности собственников и членов ТСЖ25
  • Анна - Кто может инициировать аудиторскую проверку и как проверить ТСЖ на воровство? Стоимость аудита и работа счетной комиссии ТСЖ6
  • Арина Абрамова - Какие налоги платит ТСЖ?8
  • Потап Денисов - Каковы обязанности ТСЖ перед жильцами и что делать, если эти обязательства не выполняются? Всё о том, за что отвечают подобные товарищества1
  • Светлана Данилова - Переизбираем управляющего домом: порядок действий при смене председателя ТСЖ и нюансы процедуры1
  • Александр Денисов - Как бороться с задолженностью неплательщиков? Имеет ли право ТСЖ вывешивать списки должников?1

Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.

Если вы хотите дополнительную консультацию по вопросу может ли юридическое лицо быть учредителем тсж. Задайте его в виджете на сайте. Абсолютно бесплатно.

может ли в тсж входить несколько домов

тсж

Всё о ТСЖ на один дом: сколько квартир и подъездов может быть в составе товарищества?

Собственники помещений в многоквартирных домах имеют полное право управлять самостоятельно управлять финансовыми и организаторскими вопросами по части благоустройства и коммуникации своего жилого здания.

Для этого специально создаются товарищества собственников жилья (ТСЖ), которые имеют все полномочия обеспечивать проживающих граждан всеми видами коммунальных услуг и других ресурсов, необходимых для нормального жизнеобеспечения.

Сколько домов может быть в составе ТСЖ?

Управляющие компании, которые занимаются организацией обеспечения многоквартирных домов, являются коммерческой структурой. ТСЖ – некоммерческая организация, которая не предполагает привлечения прибыли, а предусматривает только желание граждан законно и прозрачно следить за своим имуществом и обеспечением коммунальных ресурсов.

Итак, сколько же домов может быть в ТСЖ? Действующее законодательство ограничивает распространенность ТСЖ на один дом. Точного количества в регулирующих товарищество документах не указано, так как все многоквартирные дома сугубо индивидуальны по площади и по количеству собственников.

В п.1 ст.136 ЖК РФ четко прописан основной принцип создания ТСЖ. Он гласит: в одном доме может существовать только одно ТСЖ.

Минимальное и максимальное количество ТСЖ устанавливает ст.136 ЖК РФ. Установлены следующие ограничения:


  • одно товарищество может быть создано в одном многоквартирном доме, при условии участия не менее 50% от всего количества проживающих собственников на общей площади жилья;
  • одно ТСЖ может управлять несколькими домами, граничащими друг с другом.

Может ли объединение заведовать одной квартирой?

Согласно ст.136 ЖК РФ, в состав ТСЖ должно входить не менее половины собственников дома. Минимальное количество руководства и работников в создаваемой организации – 5 человек. Входить в состав ТСЖ могут более двух собственников от разных квартир. Значит, осуществление товарищества в одной квартире нецелесообразно и невозможно.

Единственным исключением является инициатива создания товарищества, исходящая от одного владельца. В данном случае возможна организация собрания, сбора документов и выбора помощников из числа заинтересованных жильцов того же дома.

Возможно ли существование организации в одном подъезде?

Ответ – нет. Один подъезд не включает в себя более 50% жильцов, поэтому создание ТСЖ в данном случае не имеет юридической силы.

До сих пор встречаются ситуации, когда половина дома уже организовала ТСЖ, а другая половина еще обслуживается управляющей компанией. В данном случае существует два варианта решения проблемы:


  1. соединение оставшихся подъездов в существующее ТСЖ;
  2. создание нового товарищества и ликвидация уже действующего.

Законна ли деятельность сразу 2 товариществ?

До 1 июля 2016 года было вполне законна деятельность 2 ТСЖ в пределах одного многоквартирного дома. Но со вступлением в силу нового закона об отмене данного разрешения (№189-ФЗ ст.5.1) это стало невозможным.

Статья 5.1. Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ

Товарищество собственников жилья, созданное в двух и более многоквартирных домах, в случае его несоответствия требованиям, установленным пунктом 1 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть реорганизовано в порядке, установленном частью 3 или 4 статьи 140 Жилищного кодекса Российской Федерации, до 1 июля 2016 года, если собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран иной способ управления такими домами.

Основная причина – частые неразберихи с платежными квитанциями, что нарушает основной принцип ТСЖ: прозрачность финансовых операций.

Если жильцы не пришли в общем мнении к созданию одного нового ТСЖ, то организацию обеспечения дома можно передать в управляющую компанию. Данная организация способна защищать интересы всех собственников жилья, но с некоторыми минусами (большинство решений УК принимает на основании своих действий, без согласования вопроса с жильцами).

Создание ТСЖ – важное, но и весьма сложное предприятия. Необходимо знать, в каких случаях и при каких обстоятельства возможно одобрение органами власти осуществления нового товарищества. Каждый собственник многоквартирного дома имеет право знать свои обязанности, непосредственно участвовать в обеспечении и охране своего жилья и следить, куда деваются его денежные средства, вложенные в коммунальные ресурсы.

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Если вы хотите дополнительную консультацию по вопросу может ли в тсж входить несколько домов. Задайте его в виджете на сайте. Абсолютно бесплатно.

может ли в тсж не быть ревизионной комиссии

тсж

Ревизия ТСЖ — это несложно

По крайней мере, так считает Светлана Морозова, член президиума Ассоциации ТСЖ Центрального района Петербурга. Мы побеседовали с ней о работе ревизионных комиссий. Светлана Григорьевна рассказала, в чем заключаются обязанности ревизора, как обычно проходит ревизия и почему собственники не стремятся входить в комиссию и заниматься проверкой, хотя, казалось бы, должны быть более всех заинтересованы в контроле деятельности ТСЖ.

— Светлана Григорьевна, почему собственники не стремятся войти в ревизионную комиссию?

— Во-первых, не у всех есть подходящее образование, которое бы сделало эту работу понятной до мелочей, во-вторых, как я сказала, это работа, и бесплатная притом. А мы даже на должность председателя ТСЖ порой с трудом находим желающих.

— Значит, ревизия — это все-таки сложно?

— Это объемная процедура, требующая внимания и ответственности, но ничего сложного в ней нет.

— Давайте определимся, а что лучше — один ревизор или ревизионная комиссия?

— Зависит от масштабов. Если дом большой, то одному человеку просто трудно будет охватить все-все документы для проверки, там логично образовать комиссию и поделить работу между ее членами. С другой стороны, в небольшом доме для контроля также могут быть два ревизора. Это не принципиально.

— К проверяющим традиционно отношение не очень.

— Ну почему же, знаю много товариществ, где у ревизоров нормальный подход к делу. Лучше всего выбрать человека, который просто выполнит работу.

— А еще лучше независимый аудитор?

— Да, однако услуги специалиста стоят около 30 тысяч, жильцы не каждого дома согласятся на такие траты ежегодно.

— Что же помогает ревизору в работе?

— Во-первых, нужно иметь на руках Жилищный кодекс и Устав ТСЖ, а также все нормативно-правовые документы, которые приняты в товариществе, например, должностные и иные инструкции, положения, правила и прочее. Главный документ, с которым имеет дело ревизор, это смета. Руководствуется же при анализе исполнения сметы принятыми правлением решениями. Во-вторых, ревизор в основном контактирует с бухгалтером ТСЖ. Если тот работает уже давно, если раньше его тщательно проверяли, и никаких нарушений в его деятельности выявлено не было, если ему доверяют, ревизионная проверка может быть сокращена в отдельных моментах.

— В чем состоят обязанности ревизора, каков должен быть результат?

— В итоге на ежегодном отчетном общем собрании ревизор представляет два документа: отчет ревизионной комиссии о проверке финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за прошедший год и заключение, некую оценку планов и сметы на год следующий.

— Самый важный документ, конечно, первый. Как его составить?

— Ревизор проверяет законность действий правления и председателя правления. Для этого он запрашивает и получает все документы, где эти действия зафиксированы: протоколы, распоряжения и приказы о приеме на работу и т. д. В принципе, если ревизор живет в доме, посещает собрания, интересуется информацией на стендах, объявлениями, то он и так в курсе, что был нанят второй дворник или проведен косметический ремонт. То есть он может заранее, визуально уже оценить, что было сделано то-то и то-то, но сейчас для него главное — проверить, все ли верно было оформлено. Еще очень важный момент: ревизор работает с документами в помещении правления. Ему могут быть выданы по акту копии для работы дома, если у правления нет помещения, но ревизор должен понимать, что показывать и тем более передавать эти бумаги третьим лицам он права не имеет. Если кто-то получит эти документы и с их помощью навредит ТСЖ, ревизор будет отвечать перед законом. Так что это нормально, если ревизора просят работать с документами в помещении правления. Второй этап — проверка отчетности товарищества перед государством, то есть были ли произведены выплаты в различные фонды — страховой, пенсионный и т. д., сдан ли отчет в налоговую и т. д. Здесь ревизору в помощь Интернет. На сайтах фондов публикуется вся информация: в каком виде должен быть отчет, что должен содержать, когда сдавать и т. д. Требования к отчетности меняются очень часто, но для ревизора главное — это установить, есть ли на предоставляемых ему для проверки документах отметка государственных органов о том, что данный отчет был принят. Наконец, третий этап — проверка финансовой отчетности. Начинаем с доходной части. В нее включатся как целевые поступления от жильцов, так и доходы от коммерческой деятельности ТСЖ. Как может зарабатывать дом, если у него нет в собственности придомовой территории? Собственникам в лице ТСЖ должны платить за любое присоединение к конструкциям дома: за рекламу, вывески, протянутый кабель, дополнительные антенны и т. д. Итак, ревизор работает с доходной частью сметы: планируется получить столько-то средств, получено столько-то. Если средств меньше, чем по плану, указываются причины, скажем, в доме есть неплательщики; если собрано больше — то же самое.

— А в каком случае может быть собрано больше средств? Это, наверное, редкость?

— Нет, вовсе нет. К примеру, Комитет по тарифам увеличивает тарифы для нанимателей, а в вашем ТСЖ приняты городские тарифы. Кстати, в этом случае нужно на общем собрании утвердить, что если тарифы растут, то и в вашем ТСЖ они будут увеличиваться сообразно, без голосования по этому вопросу каждый раз. Следующий этап — расходная часть. Здесь ревизору нужно вооружиться договорами с поставщиками, подрядчиками, актами выполненных работ и трудовыми договорами с наемными работниками, чтобы выяснить, а на что тратились средства?

— Наверное, это и есть самая трудозатратная часть ревизии?

— Именно так. Однако в большинстве товариществ расходы ведутся через банк-клиенты, так что можно заказать выписку за год. Ее получает бухгалтер и предоставляет ревизору. Также председатель правления может дать поручение бухгалтеру по завершении календарного года провести сверку по всем договорам. То есть обратиться в компании, с которыми у ТСЖ заключен договор, и запросить сверку. Обычно компании спокойно на это реагируют, такая обязанность записана у них по договору. И опять, ревизор указывает: израсходовано меньше или больше, причины. А причины возвращают нас к первому этапу — к распоряжениям, приказам и прочему. К примеру, планировали благоустройство территории. Есть этому подтверждение — голосовали, смету составляли и т. д.

Но из-за аномальных холодов лопнули трубы, пришлось потратить эти деньги на ликвидацию аварии. Решение принял председатель правления единолично, чтобы не тратить время, не оставить дом надолго без тепла. Об этом также есть отметки.

И главное тут, что ревизор только констатирует: должно было быть так, получилось так, объяснено по документам так. А уже задача правления будет общему собранию доказать, что решение было принято верно, а собственники потом сами дадут оценку действиям правления.

— А второй документ, который готовит ревизионная комиссия?

— Далее ревизоры оценивают планы на будущий год, исходя из того, сколько денег есть на счету ТСЖ, какие работы и их стоимость нужно заложить в эту смету, в каком размере предполагается получить поступления от собственников и в каком размере их потратить. Ревизия — это просто необходимость, чтобы граждане в доме знали, куда тратятся их деньги, и поэтому обязанности ревизора нужно выполнять качественно. При этом члены ТСЖ могут вознаградить добросовестных ревизоров, выплатив им вознаграждение.

Ваше мнение

Последние новости

СВИДЕТЕЛЬСТВО о регистрации средства массовой информации

Эл № ФС77-55874 выдано Федеральной службой по надзору в сфере

связи, информационных технологий и массовых коммуникаций

Если вы хотите дополнительную консультацию по вопросу может ли в тсж не быть ревизионной комиссии. Задайте его в виджете на сайте. Абсолютно бесплатно.
В будущее В прошлое

Навигация